VACANT
空き家・空室3D内覧
相続した空き家は、オーナーが県外にいることが多く、現地確認のたびに帰省コストがかかります。3D内覧データを一度作れば、売却・賃貸・解体の判断材料を関係者全員で共有でき、写真のやり取りより認識ズレが少なくなります。
相続した空き家は、オーナーが県外にいることが多く、現地確認のたびに帰省コストがかかります。3D内覧データを一度作れば、売却・賃貸・解体の判断材料を関係者全員で共有でき、写真のやり取りより認識ズレが少なくなります。
対象
- 空き家オーナー・相続人
- 空き家バンク登録物件の担当
- リフォーム前後を比較したい管理会社
よくある問題
- 遠隔地オーナーが現況を把握できない
- 雨漏り・劣化箇所が写真1枚では位置特定しにくい
- 買主候補が「実際見ないと決められない」と躊躇
3DVRでできること
- 現況の3D記録を売却資料に添付する
- 劣化箇所にタグで補修見積もりリンクを付ける
- リフォーム前後で再スキャンし変化を残す
実際の利用場面
- 茅野市の空き家を相続人3人で3D共有し売却判断
- 空室賃貸の原状回復前後を記録
- 解体前の内装状態を近隣説明資料に
導入前に確認すること
- 立入権限と鍵の手配
- 撮影不可の私物・残置物
- 売却・賃貸どちらの用途か
撮影の流れ（補足）
通電・通水状況、動物の出没、安全な足場の有無を事前確認します。
費用の目安が変わる要素
- 建物状態と清掃の要否
- 面積・暗所の多さ
- 再撮影の有無
よくある質問
Q01. 残置物がある状態でも撮影できますか？
可能ですが、売却用途では片付け後の方が見やすいです。
Q02. 倒壊危険がある場合は？
安全確認のうえ、立入不可エリアは除外します。
Q03. 空き家バンク掲載に使えますか？
自治体・ポータルの仕様に合わせリンク設置を検討します。
Q04. リフォーム後の差分は見られますか？
前後2回のスキャンを比較する方法があります。