PROPERTY
不動産オンライン内見
内見予約は取れたものの、希望と合わず現地まで来てもらった空振りは、仲介側・顧客双方の時間を消耗します。オンライン内見用3DVRを物件ごとに用意すれば、来店前に「広さと動線」を自分で確かめてもらえます。
内見予約は取れたものの、希望と合わず現地まで来てもらった空振りは、仲介側・顧客双方の時間を消耗します。オンライン内見用3DVRを物件ごとに用意すれば、来店前に「広さと動線」を自分で確かめてもらえます。
対象
- 仲介会社の営業・物件担当
- 分譲マンションの販売会社
- 賃貸管理会社
よくある問題
- 間取り図だけでは柱位置や窓サイズが想像しにくい
- 遠方からの内見希望者の日程調整が難しい
- 同じエリアの複数物件を一日で回るのが負担
3DVRでできること
- 物件詳細ページに3D内見を埋め込み
- 周辺環境タグと合わせて生活イメージを補足
- 内見前チェックリストURLを送付
実際の利用場面
- 松本市の中古戸建てで、県外転勤者へオンライン内見
- 賃貸マンションの角部屋を3Dで複数人に同時共有
- 投資用物件の収支説明前に内装状態を確認
導入前に確認すること
- 内見可能日と清掃状態
- 個人情報が写り込む物の撤去
- 掲載媒体（自社サイト、ポータル）
撮影の流れ（補足）
居住中物件は立会いのうえ、プライバシー配慮区域を除外して撮影します。
費用の目安が変わる要素
- 物件面積と階数
- 居住中か空室か
- ポータル連携の有無
よくある質問
Q01. 居住中でも撮影できますか？
可能です。私物の片付けと撮影不可エリアの指定をお願いします。
Q02. SUUMO等に直接載せられますか？
媒体ごとに仕様が異なります。自社物件ページへのリンク設置が一般的です。
Q03. オンライン内見だけで契約は可能？
重要事項説明等の法的手続きは別途必要です。内見は判断材料の一つとして使います。
Q04. 撮影後すぐ公開できますか？
編集完了後、通常は数日以内に公開可能です。
Q05. 複数物件を一括撮影できますか？
同一エリアの複数件は日程をまとめると効率的です。